買房簽“陰陽合同”惹來稅案

在房產過戶環節，有人為了避稅耍起小聰明，與賣房人簽訂“陰陽合同”，不僅惹來官司，沒少交一分稅款，還被稅務部門處罰。近日，金華市第一稽查局便查結這樣一起稅案。

2018年12月，市稅務局第一稽查局收到一封群眾舉報信，信件中反映胡某在房產交易過程中，以陰陽合同的形式故意隱瞞房屋交易價格，進行偷稅。接到舉報后，該局立即進行立案檢查。經查，涉稅當事人胡某于2017年10月將其位于市區某小區的一套商品房出售給蔣某，雙方簽訂居間合同，由蔣某支付10萬元定金。不久，買方蔣某反悔，提出解除合同，買賣雙方就定金及違約金等事由協商不下產生糾紛，繼而鬧上法庭。后來，蔣某向稅務部門舉報胡某與徐某將實際成交價為193萬元的房產，虛報為90萬元以逃避稅款。

經過多方取證，確定違法事實以后，案審人員通過電話通知、掛號郵寄等方式將稅務行政處罰事項告知胡某和徐某，但胡某均采取不理會、不配合、不接受的態度。審案人員三上杭州，向胡某宣傳講解有關稅法知識并解答其存在的疑惑，最終讓胡某認識到其行為屬于違法行為。最后，賣方胡某繳納個人所得稅1.93萬元、滯納金和罰款1.84萬元，總計3.77萬元；買方徐某繳納契稅3.04萬元、罰款1.52萬元，總計4.56萬元。

“簽訂‘陰陽合同’會給合同的履行帶來不確定性，若兩份合同都真實有效的話，不論賣方還是買方，都可能選擇對自己有利的那份來履行�！笔卸悇站值谝换�查局相關負責人表示，購房簽訂“陰陽合同”不僅存在履行方面的風險，根據相關法律規定，一旦被稅務機關查出存在偷稅行為，不僅要補繳稅款，還要處以罰款和滯納金。